【土地探しのポイント】

みなさんこんにちは。義家です。

今回は土地探しでのポイントをお伝えしたいと思います。

【こんないい土地ないですよ～】地主さんや不動産屋さんがよく使う言葉です(笑)

土地を一緒に見に行くと、良い事は言うが悪い事は言いません（これ本当です）

ですから、そんな言葉に惑わされず、自分たちで土地見学のチェックするポイントを知っておいて下さい。

ですが、土地見学のポイントを細かく分けると100項目以上にもなるので、重要なポイントを７つだけをご紹介したいと思います。

• 隣の家との境界がはっきりしているか。

（不明確なのはトラブルのもとになるので、きちんと確認してください。）

• 上下水などの引き込み工事が済んでいるか。

（新規で引き込む場合、数十万以上の費用が掛かる場合があります）

• 擁癖などの造成工事の必要があるか。

（場合によっては、100万以上の費用が掛かる場合があります）

• 道路幅は十分か。

（毎日の駐車に不便を感じないか。道路幅が狭いと、建築の申請にも影響があります。）

• 日当たりは十分か。又は日当たりのいい場所はあるか。

（北側道路に面していても、日当りのいい場所を把握する事で、設計を工夫して日当たりを取ることも可能です）

• 書類（不動産チラシ、登記簿等）に書かれた面積は、実際の面積か。

（書類に書かれている面積と実際に使える面積が異なることは多々あるので要注意です）

• 近隣の状況、住民同士のトラブルなどがないか。

（気になる事があれば、お隣さんに確認するのも方法です）

これらの事を踏まえて、自分達で冷静に判断することが大切です。出来れば「悪いことは悪い」と、しっかり言ってくれる信頼できる住宅のプロに一緒に見学してもらう方がいいと思います。

「土地探しも家づくりも信頼できるパートナー選びが大事」ということですね。